Prodej bytu atypický 104 m²

**PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE - BEZ PROVIZE RK** Nabízím k prodeji jednu bytovou jednotku o celkové ploše 104 m², která je dispozičně a provozně rozdělena na dva samostatně uzamykatelné, kompletně vybavené designové apartmány. Nemovitost se nachází v centru Karlových Varů, v ulici Bulharská, a představuje zajímavou kombinaci vlastního bydlení a investiční nemovitosti. Prodává se výhradně jako jeden celek včetně kompletního vybavení. Ze společné vstupní chodby se vstupuje samostatně do každého ze dvou apartmánů - Karamelového Oblouku a Smaragdové Hrany. Každý z nich má vlastní kuchyň, koupelnu, dvě ložnice a vlastní uzamykatelný vstup. Celková ubytovací kapacita obou apartmánů je až 11 osob. Interiéry vznikly podle návrhu studia KRYSTAL architektura a prošly kompletní rekonstrukcí. Velká část nábytku byla vyrobena na míru a oba apartmány mají vlastní výrazný charakter při zachování původních prvků domu. Karamelový Oblouk zaujme mimo jiné volně stojící vanou přímo v ložnici, Smaragdová Hrana originálním řešením interiéru včetně dětské herní a lezecké stěny. Nemovitost je v současnosti provozována v režimu krátkodobých pronájmů. Nový vlastník tak může navázat na již zavedený provoz a po dohodě je možné pokračovat také ve spolupráci se stávajícím profesionálním správcem. Vážným zájemcům mohu doložit historické výsledky pronájmu a podrobnější provozní údaje. Využití nemovitosti je přitom variabilní. Oba apartmány lze dále provozovat investičně, jeden využívat pro vlastní potřebu a druhý pronajímat, případně celý prostor využít pro početnější rodinu či ubytování větší skupiny. Byt se nachází v 5. a posledním podlaží domu bez výtahu. Díky poloze v centru jsou v pěší dostupnosti Alžbětiny lázně, Tržnice, restaurace, kavárny, obchody i lázeňské centrum Karlových Varů. Veřejné placené parkování je k dispozici přímo v okolí domu. **Cena 11 435 000 Kč zahrnuje kompletní vybavení obou apartmánů, nábytek i spotřebiče.** **Prodej probíhá přímo od majitele. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.** Vážným zájemcům rád poskytnu půdorysy, podrobnější informace o nemovitosti a historické výsledky jejího provozu.