Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Loučovice, Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si, že vlastníte tento útulný byt 3+1 v Loučovicích! S vlastním balkónem a sklepem tato nemovitost nabízí pohodlí a prostor pro vaše potřeby. Nachází se na 7. patře panelového domu s možností parkování přímo u budovy. S užitnou plochou 63 m² a částečně zařízeným interiérem, máte příležitost vytvořit si zde svůj vlastní domov snů. Díky dobrému stavu můžete byt ihned začít využívat a užívat si klidného bydlení. Zálohy na provoz bytu budou přibližně 5.000,- Kč. Dle skutečného počtu osob se zálohy na teplo, vodu, společné prostory domluví s firmou TRIUMFA Český Krumlov s.r.o., která domy spravuje. Nezmeškejte příležitost získat tento skvostný byt v jedné z nejžádanější lokalit Loučovic!

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (49206 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1985
Rekonstrukce
2000
Podlaží
8
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
ardo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 786 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno