Pronájem obchodních prostor, Praha 10 - Strašnice
Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 9. 2026
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Zastavěná plocha: 368 m²
Číslo zakázky: ID 218-NP07176
Odhad reálné ceny
39 782 Kč
rozpětí 13 286 – 72 260 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 126 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 136 · váha 41 %
Model z dat
48 716 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 613 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 37 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 716 Kč (rozpětí 29 122 Kč – 87 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 27 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 244 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |