Pronájem kancelářských prostor 27 m², Břeclav
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 4 600 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Kanceláře
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 10. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Plocha kanceláří: 27 m²
Počet podlaží v objektu: 2
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Vybavení kanceláří: Ano
Číslo zakázky: ID 077-NP07148
Odhad reálné ceny
4 712 Kč
rozpětí 1 647 – 7 446 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3 973 · váha 41 %
Model z dat
5 601 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 491 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 3 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 601 Kč (rozpětí 3 348 Kč – 10 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 4 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Břeclav, náměstí TGM, kostel)
- Nádraží
- 1081 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |