Nemovitosti

Prodej garáže 26 m²

Rychnov nad Kněžnou, Lipovka · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej řadové garáže v Rychnově nad Kněžnou, Lipovka u Rychnova nad kněžnou, zastavěná plocha 26 m2, zavedená elektřina, dobrý stav. V zadní části garáže menší komora. Garáž se nachází v těsné blízkosti obce, dobře dopravně dostupná, nabídka vhodná pro garážování osobního automobilu nebo jako příruční sklad pro podnikání. Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky volejte prosím naši kancelář.

Parametry

Cena
590 000 Kč (22692 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1424 m MHD 121 m školka 1105 m lékař 814 m pošta 1610 m restaurace 658 m škola 1400 m obchod 1595 m vlak 1119 m

Odhad reálné ceny

739 122 Kč
rozpětí 562 925 – 899 698 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 846 254 · váha 62 %
Model z dat 500 725 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 858 722 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 548 Kč/m² → 846 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 725 Kč (rozpětí 333 042 Kč – 705 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 858 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno