Pronájem kanceláře 27 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláře 27 m² v centru Břeclavi – náměstí T. G. Masaryka
Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 27 m², která se nachází přímo v centru Břeclavi na náměstí T. G. Masaryka. Kancelář je umístěna v 1. patře budovy a bude částečně vybavena kancelářským nábytkem. Prostor je vhodný pro podnikatele, menší firmu, poradenské či administrativní služby.
Výhodou je možnost zřízení sídla firmy a umístění venkovní reklamy. V kanceláři není vlastní vývod vody, k dispozici je společná kuchyňka a sociální zařízení umístěné na patře.
V budově již působí banka, exekutorský úřad a advokátní kanceláře. Součástí budovy jsou také dva bankomaty. Velké parkoviště se nachází pouhých 25 metrů od domu, což je praktické jak pro nájemce, tak pro jeho klienty.
Kancelář bude volná od 01.10.2026.
Měsíční nájemné činí 4.600 Kč + záloha na energie ve výši 1.600 Kč/měsíc. Voda je hrazena čtvrtletně, přibližně 65 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 9.200 Kč. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH, tedy 5.566 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 600 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8 m
MHD
61 m
školka
455 m
lékař
710 m
pošta
1023 m
restaurace
103 m
škola
427 m
obchod
747 m
vlak
1112 m
Odhad reálné ceny
4 866 Kč
rozpětí 1 682 – 7 617 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
4 131 · váha 41 %
Model z dat
5 739 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 671 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 4 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 739 Kč (rozpětí 3 431 Kč – 10 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 4 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Břeclav, náměstí TGM, kostel)
- Nádraží
- 1081 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |