Pronájem obchodního prostoru 25 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatná obchodní prostora v přízemí soukromého nájemního domu s obchody a byty, přímý vstup z ulice, 1x velký výkladec. Prodejní plocha 25m2+společné zázemí 18,80m2,kuchyňka a WC se sousední prodejnou. Se sousední prodejnou je společné topení a ohřev vody (plynový kombinovaný kotel), a také plynoměr a elektroměr. Prostora má podružné měření vody a tepla.
Počátek nájmu ihned, kauce 1xměsíční nájemné, provize pro RK 1xměsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ezra-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
45 m
školka
136 m
lékař
192 m
pošta
767 m
restaurace
74 m
škola
132 m
obchod
779 m
vlak
1185 m
Odhad reálné ceny
7 585 Kč
rozpětí 3 675 – 10 908 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 351 · váha 68 %
Model z dat
6 749 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4 420 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 8 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 749 Kč (rozpětí 4 035 Kč – 12 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 4 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1125 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |