Nemovitosti

Pronájem kanceláře 420 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme za velmi atraktivních cenových podmínek pronájem kancelářských prostor = uzavřenou, s nikým nesdílenou jednotku o celkové užitné výměře 420 m2 ve velmi klidné, ale auty i MHD výborně dostupné lokalitě v Králově Poli. V bezprostřední blízkosti a pěší vzdálenosti jsou dostupné všechny doprovodné služby včetně pestré nabídky stravovacích možností. Jedná se o soubor klimatizovaných kancelářských místností různých velikostí od cca 20 m2 do 60 m2. Součástí pronájmu může být v případě potřeby i menší skládek (cca 35 m2), není to však podmínkou. Jednotka bude předána ve standardním stavu (nová výmalba, koberce či jiná běžná krytina, nové LED osvětlení, strukturovaná kabeláž) anebo k menším úpravám dle potřeb budoucího nájemce po dohodě s majitelem. U objektu jsou k dispozici parkovací místa. Ideální pro běžný kancelářský provoz, administrativní činnost, školící centrum atp. Máte-li zájem o více informací k tomu, půdorys anebo rovnou prohlídku, kdykoli se na mě, prosím, obraťte. V případě, že by Vám nabízené kancelářské prostory nevyhovovaly lokalitou či jakkoli jinak, velmi rád Vám „na míru“ Vašim požadavkům sestavím přehled všech dalších brněnských kanceláří odpovídající lépe Vašim požadavkům a nárokům.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
420 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
mattis-group-michal-dosedla

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 160 m školka 182 m lékař 125 m pošta 689 m restaurace 164 m škola 547 m obchod 1956 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

90 810 Kč
rozpětí 23 197 – 145 047 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 109 125 · váha 41 %
Model z dat 80 256 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 73 542 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 109 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 256 Kč (rozpětí 47 976 Kč – 143 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 73 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Tylova)
Nádraží
273 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno