Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nevytápěný komerční prostor vhodný pro dílnu nebo sklad o výměře cca 100m2 u Jaselské ulice v Opavě. Prostor je umístěn v komerčním areálu a je volný od 01.10.2026.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1105 m
MHD
102 m
školka
354 m
lékař
822 m
pošta
1126 m
restaurace
131 m
škola
389 m
vlak
1024 m
Odhad reálné ceny
12 678 Kč
rozpětí 8 289 – 16 710 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
12 523 · váha 86 %
Model z dat
12 075 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
16 796 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 12 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 075 Kč (rozpětí 7 219 Kč – 21 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |