Prodej stavebního pozemku 537 m²
Dětkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v malebné obci Dětkovice. Útulný rodinný dům 1+1 se nachází na pozemku o celkové výměře cca 537 m² a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ.
Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje základní komfort a usnadňuje budoucí modernizaci. Velkou výhodou je uzavřený dvůr s hospodářským stavením, který poskytuje dostatek soukromí i praktické využití. Na dvůr navazuje zahrada.
Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což otevírá prostor pro realizaci vlastního bydlení, rekreačního objektu nebo investičního projektu.
Výborná dostupnost: městys Švábenice s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, obchody) a rychlým nájezdem na D1 je vzdálen pouhé 2 km.
Neváhejte a zavolejte si pro více informací ještě dnes.
Původní cena: 1.800.000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (3352 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 1.83 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.62 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 016 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 891 029 Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |