Prodej stavebního pozemku 537 m²
Dětkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v malebné obci Dětkovice. Útulný rodinný dům 1+1 se nachází na pozemku o celkové výměře cca 537 m² a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ.
Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje základní komfort a usnadňuje budoucí modernizaci. Velkou výhodou je uzavřený dvůr s hospodářským stavením, který poskytuje dostatek soukromí i praktické využití. Na dvůr navazuje zahrada.
Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což otevírá prostor pro realizaci vlastního bydlení, rekreačního objektu nebo investičního projektu.
Výborná dostupnost: městys Švábenice s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, obchody) a rychlým nájezdem na D1 je vzdálen pouhé 2 km.
Neváhejte a zavolejte si pro více informací ještě dnes.
Původní cena: 1.800.000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (3259 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5142 m
MHD
28 m
školka
1332 m
lékař
4205 m
pošta
1580 m
restaurace
1740 m
škola
1304 m
obchod
5349 m
vlak
5577 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 1.75 mil. Kč | -2.8 % |
| 03.09.2026 | 1.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
3 259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.51 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.62 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 016 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Dětkovice)
- Nádraží
- 5581 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 1.80 mil. → 1.75 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |