Nemovitosti

Prodej pozemku 3120 m²

Svatoňovice, Svatoňovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 120 m² v atraktivní a klidné lokalitě u vodní nádrže Kružberk, v obci Svatoňovice, okres Opava. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha. Inženýrské sítě – elektrická energie a vodovod – se nacházejí v blízkosti pozemku. Součástí prodeje je rovněž 50% spoluvlastnický podíl na přístupovém pozemku o výměře 244 m², který zajišťuje přístup k nabízenému pozemku. Velkou předností této nemovitosti je její atraktivní poloha v blízkosti vodní nádrže Kružberk a řeky Moravice. V bezprostředním okolí se nachází také restaurace Velké sedlo. Lokalita nabízí krásné přírodní prostředí, dostatek zeleně, klid a široké možnosti pro rekreaci, turistiku a další volnočasové aktivity. Obec Svatoňovice se nachází v malebné krajině Nízkého Jeseníku a je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klid a přírodu mimo ruch města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídka je možná dle dohody.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek
3120 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Odhad reálné ceny

683 306 Kč
rozpětí 343 633 – 1.51 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 642 308 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 611 498 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 825 427 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 498 Kč (rozpětí 295 550 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 178 nabídek stejného druhu → 825 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno