Tiny house / maringotka

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Tinyhouse postavený svépomocí podle projektu https:(https://tinyhome.cz/poutnik/) Tinyhouse jsme stavěli jako přírodní stavbu, tzn. použili jsme jen přírodní materiály a olej/vosk nátěry od Osmo. Na zateplení jsme použili zevnitř konopnou ...

Parametry

Cena: 850 000 Kč (47222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Klára Vávrová

Odhad reálné ceny

530 532 Kč

rozpětí 184 881 – 1.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 700 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 595 044 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 402 853 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 044 Kč (rozpětí 199 958 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 402 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno