Garážová kóje Praha 3
Praha 3 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout exklusivní prodej samostatné garáže v mém přímém osobním vlastnictví v lukrativní lokalitě Prahy 3 v garážovém domě v Chelčického ulici u Olšanského náměstí, hned vedle Congress & Wellness Hotel Olšanka. Garáž má výměru 1 ...
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (102778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Regina Wimmerová
Odhad reálné ceny
820 595 Kč
rozpětí 551 227 – 1.15 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 125 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 771 359 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
867 800 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
594 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 867 800 Kč (rozpětí 577 190 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 594 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |