Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 850 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Horní Počernice, Domkovská, samostatný rodinný dům, 5+kk, 120 m2, po kompletní rekonstrukci.
Dům se nabízí zařízený nábytkem dle fotografií.
Dispozice:
V přízemí je zařízený obývací pokoj s kuchyní, zařízená ložnice a koupelna s rohovou vanou a WC. Pračka je umístěna ve vstupní chodbě. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem.
V patře jsou 3 neprůchozí pokoje a koupelna s vanou a WC. Dva pokoje jsou vybaveny nábytkem na míru, malý pokoj je bez vybavení.
Podlahy plovoucí a dlažby. Okna plastová s žaluziemi.
Vytápění: plynový kotel, podlahové vytápění.
K domu náleží zahrada, sklep a je zde k dispozici také garáž, která prozatím slouží spíše jako úložný prostor.
Parkovat lze před domem.
Nyní probíhá úprava pozemku okolo domu.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností - cca 7 min. autobusem na metro B Černý Most.¨
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 100
Odhad reálné ceny
45 014 Kč
rozpětí 38 311 – 51 712 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
35 000 · váha 52 %
Model z dat
57 260 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
35 428 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 35 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 260 Kč (rozpětí 43 062 Kč – 68 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 35 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |