Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné místo pro víkendový relax, zahradničení a únik od městského shonu? Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu v klidné obci Heřmanova Huť, která vás okouzlí svou pohodovou atmosférou a chytře využitým prostorem. Chata o celkové užit ...
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (54033 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.63 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.41 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.30 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
996 667 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 679 477 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek 384 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8988 nabídek stejného druhu → 996 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |