Nemovitosti

Prodej rodinné domy, 87 m² - Třebíč - Nové Dvory

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02063 Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu na ulici Zdislavina v Třebíči. V přízemí domu naleznete koupelnu s toaletou, kuchyň propojenou s obývacím pokojem ve kterém je krb na tuhá paliva. V současné době je místnost rozděle ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (63103 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Josef Mejzlík (Třebíč)

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.56 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.61 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.82 mil. Kč (313 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.61 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno