Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý prostorný byt o dispozici 3+1 a o celkové podlahové ploše 85 m² včetně třech lodžií, který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Palackého v Mladé Boleslavi. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se částečně vybavený (po dohodě možné dovybavit dalším nábytkem či spotřebiči). Kuchyňská linka je vybavena všemi základními spotřebiči (myčka, mikrovlnka, el. trouba a plynový sporák). V koupelně je jak sprchový kout, tak i vana + podlahové vytápění. Byt je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak i pro páry, které hledají prostorný byt s dobrou dostupností všech služeb. Podmínky nájmu • Měsíční nájemné: 24.000 Kč • Zálohy: 4 000 - 5000 Kč dle počtu osob • Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka . • Vratná jistota (kauce): 48 000 Kč • Provize RK + právní servis: 12.000 Kč • K nastěhování: ihned Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-invest-mb

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Odhad reálné ceny

21 421 Kč
rozpětí 17 826 – 24 918 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 268 · váha 57 %
Model z dat 21 539 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23 390 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 21 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 539 Kč (rozpětí 17 606 Kč – 24 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno