Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájmu krásný mezonetový byt 2+kk s balkonem ve vnitrobloku cihlového domu kousek od centra Prahy. Tento byt má užitnou plochu 46 m² a je po celkové rekonstrukci. Ve spodní části je předsíň, kuchyň, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. V horní části je pracovna se vstupem na balkon a ložnice.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Košíře, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost.
Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením na metro i do centra města.
Nájemné: 19.000,- Kč/měs.
Elektřina cca 2.500,- Kč/měs.
Kauce: 19.000,- Kč.
Provize RK: 19.000,- Kč.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jan-stepanek
Vzdálenosti
bankomat
937 m
MHD
202 m
školka
140 m
lékař
284 m
metro
1395 m
pošta
170 m
restaurace
116 m
škola
71 m
obchod
1304 m
vlak
1685 m
Odhad reálné ceny
23 333 Kč
rozpětí 20 319 – 26 499 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 630 · váha 61 %
Model z dat
23 181 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 23 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 181 Kč (rozpětí 18 949 Kč – 26 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 16 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1345 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |