Pronájem bytu 4+1 107 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný, částečně zařízený byt 4+1 s balkonem (3m2), o výměře 107 m2, který se nachází v 1. patře (4m nad zemí) ze 4 pater, cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě.
Byt má vysoké stropy, opravená okna, nové podlahy a novou kuchyň.
Jsou zde neprůchozí pokoje, jedna toaleta a jedna koupelna s vanou a přípravou na pračku.
V kuchyni je lednice s mraznicí a linka s vestavěnými spotřebiči - plynová varná deska, el trouba a myčka.
V pokojích jsou opravené dřevěné parkety, a v koupelně dlažba.
Vytápění pomocí moderního plynového kotle.
Výhled z bytu je do klidné, jednosměrné, vedlejší ulice na Sever i do tichého vnitrobloku na Jih (balkon).
Pro parkování jsou zde modré parkovací zóny pro rezidenty.
Energetický štítek třídy D.
Tato výjimečná lokalita se nachází pár kroků od slavného Tančícího domu a poskytuje ideální spojení do centra i k odpočinku či sportu na náplavce, kde se pravidelně konají farmářské trhy a kudy vede cyklostezka. Jen pár minut chůze Vás dělí od stanice tramvají, autobusů a metra B Karlovo náměstí. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren i kulturního vyžití. V okolí je i spousta zeleně a míst k relaxaci i sportu - park na Karlově náměstí, náplavka Vltavy, ostrovy Žofín a Dětský ostrov.
Poplatky 900 Kč/os + el. 1 000 Kč/měs + plyn 2500 Kč/měs, kauce 70.000 KčProvize RK 1 měsíční nájem+dph.
Byt je ve správně naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i nájemníky.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
51 414 Kč
rozpětí 43 955 – 55 605 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 003 · váha 63 %
Model z dat
54 679 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
36 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 50 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 679 Kč (rozpětí 44 695 Kč – 62 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 36 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |