Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu útulný světlý byt 2+kk v cihlovém domě po rekonstrukci, který se nachází ve 4. patře s výtahem. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kvalitní bydlení v klidné části Prahy. Balkón s plochou 2 m² nabízí příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek.
Vnitřní uspořádání bytu je promyšlené a praktické, čímž umožňuje efektivní využití prostoru. Moderní rekonstrukce zajišťuje vysoký standard bydlení a pohodlí pro jeho obyvatele. Cihlová konstrukce domu také přispívá k lepší zvukové a tepelné izolaci, což zvyšuje komfort bydlení.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Provizi neplatíte.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- era-alka
Vybavení a sítě
telekomunikace: Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
71 m
školka
116 m
lékař
28 m
metro
677 m
pošta
876 m
restaurace
88 m
škola
116 m
obchod
628 m
vlak
649 m
Odhad reálné ceny
26 606 Kč
rozpětí 22 955 – 34 021 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 841 · váha 50 %
Model z dat
26 711 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
19 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 26 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 711 Kč (rozpětí 21 834 Kč – 30 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |