Pronájem bytu 2+1 58 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout k dlouhodobému pronájmu pečlivě zrekonstruovaný a vybavený byt o dispozici 2+1, 58m2, s velkým balkonem ve 3.p. bytového domu v ul. Kmochova v Olomouci - Nové ulici. Vlastní dispozice bytu nabízí prostornou předsíň, dva neprůchozí pokoje, kuchyň s moderní linkou a jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Kuchyně je vybavena horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou s digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, kombinovanou lednicí, jídelním koutem s velkým stolem. Ložnice je vybavena robustní zvýšenou manželskou postelí, šatní skříní a komodami (další úložné prostory se nacházejí v chodbě bytu). V obývacím pokoji je k dispozici velká rozkládací pohovka. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Součástí společných prostor v domě je i kolárna. Byt byl v r. 2022 kompletně rekonstruován (zděné jádro, elektroinstalace, rozvody vody i odpadů, omítky, obklady v koupelně i na toaletě, bezprahové vinylové podlahy, interierové dveře včetně zárubní, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, nová okna...) Byt je bíle vymalován, plastová okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Topení i ohřev TUV jsou zajištěny dálkovým rozvodem (podokenní litinové radiátory). Zálohy na služby (úklid a provoz společných prostor, dodávky tepla a vody jsou ve výši 3.300 Kč. Byt je vhodný pro bydlení 2 osob, výhradně nekuřáků, bez domácích mazlíčků. Platby za spotřebu elektřiny v bytě nejsou zahrnuty v zálohách na služby - dodávky budou přepsány na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je vyžadována jistota/kauce ve výši 30.000 Kč. Provize RK je ve výši měs. nájmu. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 15 940 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- axa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
47 m
školka
235 m
lékař
133 m
pošta
154 m
restaurace
396 m
škola
229 m
obchod
325 m
vlak
716 m
Odhad reálné ceny
15 484 Kč
rozpětí 13 188 – 17 064 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 171 · váha 62 %
Model z dat
15 896 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 15 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 896 Kč (rozpětí 12 994 Kč – 18 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 940 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |