Pronájem bytu 2+1 58 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a udržovaný byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Pražská v Teplicích. Byt je situován v klidné části domu, přesto s výbornou dostupností do centra města.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou, dřezem a k dispozici je také pračka. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Velkou výhodou je možnost využívání zahrady u domu. Zahradu mohou nájemníci využívat v době, kdy majitel není doma. Majitel bydlí ve 2. nadzemním podlaží domu a během letních měsíců zde pobývá, v této době zahradu využívá také on.
Byt se nachází přímo u komunikace v ulici Pražská, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Lokalita nabízí také příjemné možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.
Nájemné: 15 000 Kč měsíčně včetně služeb a elektřiny.
Kauce: 15 000 Kč.
Provize RK dle dohody.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s možností využití zahrady.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
103 m
školka
337 m
lékař
98 m
pošta
942 m
restaurace
115 m
škola
265 m
obchod
1425 m
vlak
567 m
Odhad reálné ceny
12 600 Kč
rozpětí 10 819 – 14 084 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 101 · váha 61 %
Model z dat
11 440 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 440 Kč (rozpětí 9 351 Kč – 13 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |