Pronájem bytu 3+1 58 m²
Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3+1 s balkonem o výměře 58 m2. Byt se nachází v šestém patře osmipatrového bytového domu s výtahem. Dům má zateplenou fasádu a novou střechu. Poloha bytu v domě je situovaná na severovýchod. Čisté nájemné za byt je ve výši 10.000,- Kč měsíčně, k tomu se platí poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 4.500,- Kč měsíčně při jedné osobě. Vratná kauce je 20.000,- Kč. Nájemné se platí vždy na měsíc následující. Poplatek za zprostředkování pronájmu je ve výši 8.000,- Kč. Lokalita je v klidném prostředí, v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. SVJ v domě je fungující a sousedé jsou slušní. Tepelný štítek nebyl zatím dodán, proto uvádím PENB třídu „G“. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kosina-reality-cz
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
368 m
MHD
441 m
školka
239 m
lékař
282 m
pošta
567 m
restaurace
130 m
škola
509 m
obchod
348 m
vlak
1613 m
Odhad reálné ceny
12 185 Kč
rozpětí 10 754 – 13 401 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
11 042 · váha 60 %
Model z dat
13 597 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 597 Kč (rozpětí 11 114 Kč – 15 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |