Pronájem bytu 3+1 75 m²
Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1, s výměrou 75 m2, který se nachází v klidné části nedaleko centra na ul. Konečná (městská část Rybáře). Byt má vzájemně neprůchozí pokoje a pronajímá se vybavený. V blízkosti autobusová zastávka, obchod, základní škola. Vytápění je prováděno centrálně.
Majitel dává přednost nekuřákům a pracujícím lidem. Doporučujeme prohlídku. Volný ihned.
Měsíční nájemné 16.000,- Kč, + záloha na služby 6.000,- Kč, +el. energie a plyn max. 1.000,- Kč/měsíc. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného + provize pro realitní kancelář 16 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
227 m
školka
390 m
lékař
419 m
pošta
549 m
restaurace
263 m
škola
137 m
obchod
1137 m
vlak
979 m
Odhad reálné ceny
14 961 Kč
rozpětí 12 657 – 17 694 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 813 · váha 57 %
Model z dat
16 176 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 146 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 13 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 176 Kč (rozpětí 13 222 Kč – 18 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |