Pronájem bytu 3+1 72 m²
Hluboká nad Vltavou, Purkarec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt o dispozici 3+1 v obci Purkarec, která nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic.
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. K bytu náleží lodžie, dva sklepy a zahrádka, kterou je možné využívat. Byt je částečně zařízený.
Vytápění celého domu zajišťuje společná kotelna umístěná v přízemí domu, kde se topí tuhými palivy, konkrétně uhlím. Záloha na uhlí bude rozložena do pěti měsíců ve výši 3 200 Kč měsíčně a následně bude vyúčtována dle skutečné spotřeby. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Nájemné: 10 000 Kč měsíčně
Služby: dle počtu osob
Záloha na uhlí: 3 200 Kč měsíčně po dobu 5 měsíců
Elektřina: přepisuje se na nájemníka
Kauce: 15 000 Kč
Provize realitní kanceláři
Byt je volný od 1. října 2026 a preferujeme dlouhodobý pronájem.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-kamenicka
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
7788 m
MHD
4 m
školka
6835 m
lékař
6751 m
pošta
6751 m
restaurace
44 m
škola
6738 m
vlak
7933 m
Odhad reálné ceny
19 792 Kč
rozpětí 16 146 – 22 315 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
19 418 · váha 50 %
Model z dat
19 919 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
25 109 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 19 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 919 Kč (rozpětí 16 282 Kč – 22 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 25 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |