Prodej bytu 1+kk, 36 m², Nýřany, ul. Revoluční
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Právě tento byt 1+kk v Nýřanech může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, jako první bydlení nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře a prošel r ...
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (76389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
76 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
3.00 mil. – 4.18 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |