Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 50 m², OV, 4.patro, Kraslice – ul. Pohrani

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m², který se nachází ve 4., posledním patře panelového domu bez výtahu v Kraslicích, v ulici Pohraniční stráže. Byt je v osobním vlastnictví a náleží k němu sklepní kóje. Byt je v původním st ...

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (29000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Podivín - Poski REAL

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno