Prodej světlého bytu 1+kk v klidné části Teplic ideální na

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Správce nemovitostí a realitní makléř Radek Vavřina Vám exkluzivně nabízí k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví o velikosti 26,77 m2. Nemovitost se nachází ve třetím nadzemním podlaží zrevitalizovaného panelového do ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (48433 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Vavřina

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.72 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno