Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 85 m², Zd. Štěpánka, Rakovník, ev.č. 03327

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03327 Představujeme Vám světlý a prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě Zd. Štěpánka v Rakovníku . Tento pěkný byt o užitné ploše 85 m² se nachází ve druhém patře budovy a nabízí světlý obývací pokoj, dvě útulné ložnice, kuchyň, jídelnu, koupelnu ...

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (81176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Věra Jágerová (Rakovník)

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.57 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno