Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk s balkonem o výměře 27m2 na ulici Slezská v Českém Těšíně. Jedná se o rekonstruovaný byt včetně koupelny a WC (zděné jádro) a nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit ve městě, v docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - nemocnice, škola, školka, restaurace, obchody, divadlo a další. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Velmi nízké měsíční platby. Volný ihned. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (62222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
11
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 227 m školka 178 m lékař 169 m pošta 1190 m restaurace 291 m škola 237 m obchod 557 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.84 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 226 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Hrabinská)
Nádraží
1131 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno