pronájem bytu 1+1 30 m²
Rozdrojovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Brno-Bystrc, ul. Laštůvkova Nabízím k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+1 a velikosti 30 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Bystrc – ulice Laštůvkova. Nad rámec užitné plochy, je zde balkón (4,3 m² ) a sklepní kóje ( 2,3 m² ) Byt je připraven k nastěhování ihned Hlavní výhody bytu: ■ kompletně zařízený ■ balkon o velikosti 4,3 m² ■ sklepní kóje o velikosti 2,3 m² ■ možnost využití společné kolárny ■ součástí vybavení je pračka i lednice Platby ■ Nájem ■ Zálohy na energie (komplet) 4 350 Kč ■ Vratná kauce 2x nájem ■ Provize RK 1x nájem + dph Byt je volný od 1.10.2026 Byt je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na Vaši zprávu.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01259
Odhad reálné ceny
11 857 Kč
rozpětí 10 820 – 13 728 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 772 · váha 62 %
Model z dat
12 109 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 746 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 11 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 109 Kč (rozpětí 9 898 Kč – 13 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 9 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |