Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 90 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1 (90m²) + parkovací místo Rádi bychom Vám představili tento podkrovní byt k pronájmu v Hustopečích. Byt typu 4+1 nabízí komfortní bydlení s užitnou plochou 90 m² a je perfektní volbou pro rodiny nebo ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro práci i odpočinek. Nachází se ve třetím patře rodinného domu s výhledem na mandloňové sady a rozhlednu. Byt je částečně zařízený a nabízí novou klimatizační jednotku LG, novou kuchyňskou linku na míru, varnou desku, troubu a myčku na nádobí. Dále je zde sprchový kout a v místnostech jsou položené koberce. Součástí pronájmu je také vybavení viditelné na fotkách. Samozřejmě je možné nábytek odstěhovat a přinést si vlastní. Byt se skládá z 3 obytných místností, velkého obývacího pokoje, samostatné kuchyně , koupelny a chodby. Na chodbě se nachází velká vestavěná skříň. Dostupnost do centra je pouhých 5 minut pěšky, škola a školka do 1 minuty. Velkou výhodou je také vlastní parkovací místo za elektrickou bránou. Měsíční nájemné činní 22 000 Kč + 4000 Kč energie Vyžadujeme vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. NEPLATÍTE PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI. Byt bude k dispozici od září. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat, rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 03.05.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel

Odhad reálné ceny

25 840 Kč
rozpětí 23 504 – 29 021 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 27 652 · váha 61 %
Model z dat 22 545 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 32 007 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 27 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 545 Kč (rozpětí 18 429 Kč – 25 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 32 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Hustopeče, Nádražní)
Nádraží
417 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno