pronájem bytu 2+1 58 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 58 m², Teplice Nabízíme k pronájmu příjemný a udržovaný byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Pražská v Teplicích. Byt je situován v klidné části domu, přesto s výbornou dostupností do centra města. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou, dřezem a k dispozici je také pračka. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady u domu. Zahradu mohou nájemníci využívat v době, kdy majitel není doma. Majitel bydlí ve 2. nadzemním podlaží domu a během letních měsíců zde pobývá, v této době zahradu využívá také on. Byt se nachází přímo u komunikace v ulici Pražská, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Lokalita nabízí také příjemné možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Nájemné: 15 000 Kč měsíčně včetně služeb a elektřiny. Kauce: 15 000 Kč. Provize RK dle dohody. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s možností využití zahrady.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bydlení AJA s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00808
Odhad reálné ceny
13 202 Kč
rozpětí 11 303 – 15 166 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 791 · váha 60 %
Model z dat
11 940 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 940 Kč (rozpětí 9 760 Kč – 13 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 20 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Prosetice, plynárny)
- Nádraží
- 535 m (Prosetice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |