Prodej bytu 2+1 56 m²

Bukovany, Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji byt 2+1, 56m² v obci Bukovany, v podílovém spoluvlastnictví.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1, 56m² v obci Bukovany, v podílovém spoluvlastnictví. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.
Byt se nachází ve slušném, udržovaném vchodu, v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravy.
Naši finanční specialisté zajistí kompletní financování, takže koupi můžete řešit pohodlně a bezpečně.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (21071 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2810 m MHD 155 m školka 164 m lékař 266 m pošta 172 m restaurace 146 m škola 309 m obchod 6065 m vlak 2445 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

21 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

1.20 mil. – 1.86 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 1.25 mil. · váha 46 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 393 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23

Byt 2+1 v obci Bukovany je nabízen v podílovém spoluvlastnictví. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Bukovany)
Nádraží: 2447 m (Hlavno)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno