Pronájem garáže 18 m²

Velešín, Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — poplatek RK 4.000,- Kč

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže 18 m2, ulice Družstevní, Velešín.  Garáž je s elektřinou. Požadované nájemné činí 1.800 ,- Kč za měsíc + elektřina. Kauce 3.600 ,- Kč, poplatek RK 4.000,- Kč. V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 395 m školka 121 m lékař 137 m pošta 206 m restaurace 174 m škola 130 m vlak 1051 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 333 Kč

1 948 – 2 882 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 2 391 · váha 65 %

Model z dat 2 209 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 2 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 209 Kč (rozpětí 1 740 Kč – 3 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 02:32

Pronájem zděné garáže s elektřinou o výměře 18 m² v obci Velešín. K dispozici je vratná kauce a poplatek realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 4000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 154 m (8)
Nádraží: 1035 m (Velešín město)
České Budějovice: 26 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno