Prodej garáže 16 m²

Brno, Komín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji garáž v Brně,  v oblíbené městské části Brno-Komín na ulici Vrbenského.

Parametry garáže:

- osobní vlastnictví
- garáž na vlastním pozemku
- připojení elektřiny
- ručně ovládaná zvedací vrata

 Díky svému stavu je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.

Pohodlný příjezd a dobrá dostupnost z ní dělají atraktivní řešení pro bezpečné parkování automobilu, případně ji lze využít také jako skladovací prostor.

Vzhledem k lokalitě a poptávce po parkování v této části Brna představuje garáž rovněž zajímavou možnost investice s následným pronájmem.

Rozměry:
výměra: 15,5m2 (5,7x2,7m)

V případě dotazů či prohlídky kontaktujte daného makléře, který Vám rád ukáže garáž osobně.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (99375 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 176 m školka 353 m lékař 755 m pošta 965 m restaurace 368 m škola 391 m obchod 1674 m vlak 3223 m

Odhad reálné ceny

914 295 Kč

rozpětí 812 969 – 1.29 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 939 580 · váha 79 %

Model z dat 871 078 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 566 070 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 724 Kč/m² → 939 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 871 078 Kč (rozpětí 579 370 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 566 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Řezáčova)
Nádraží: 3160 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno