pronájem bytu 4+1 107 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného, nově zrekonstruovaného bytu 4+1 (107 m²) v přízemí, balkon 3m², Praha K dlouhodobému pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný, částečně zařízený byt 4+1 s balkonem (3m²), o výměře 107 m², který se nachází v 1. patře (4m nad zemí) ze 4 pater, cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě. Byt má vysoké stropy, opravená okna, nové podlahy a novou kuchyň. Jsou zde neprůchozí pokoje, jedna toaleta a jedna koupelna s vanou a přípravou na pračku. V kuchyni je lednice s mraznicí a linka s vestavěnými spotřebiči - plynová varná deska, el trouba a myčka. V pokojích jsou opravené dřevěné parkety, a v koupelně dlažba. Vytápění pomocí moderního plynového kotle. Výhled z bytu je do klidné, jednosměrné, vedlejší ulice na Sever i do tichého vnitrobloku na Jih (balkon). Pro parkování jsou zde modré parkovací zóny pro rezidenty. Energetický štítek třídy D. Tato výjimečná lokalita se nachází pár kroků od slavného Tančícího domu a poskytuje ideální spojení do centra i k odpočinku či sportu na náplavce, kde se pravidelně konají farmářské trhy a kudy vede cyklostezka. Jen pár minut chůze Vás dělí od stanice tramvají, autobusů a metra B Karlovo náměstí. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren i kulturního vyžití. V okolí je i spousta zeleně a míst k relaxaci i sportu - park na Karlově náměstí, náplavka Vltavy, ostrovy Žofín a Dětský ostrov. Poplatky 900 Kč/os + el. 1 000 Kč/měs + plyn 2500 Kč/měs, kauce 70.000 KčProvize RK 1 měsíční nájem+dph. Byt je ve správně naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i nájemníky.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-979186
Odhad reálné ceny
45 969 Kč
rozpětí 37 247 – 52 654 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
46 294 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
39 531 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 294 Kč (rozpětí 37 841 Kč – 52 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 39 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |