Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 33 m², Praha 9 - Vysočany
Praha 9 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 1. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 20
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 33 m²
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 14
Číslo zakázky: ID 218-NP07401
Odhad reálné ceny
18 334 Kč
rozpětí 15 653 – 21 560 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 398 · váha 58 %
Model z dat
18 597 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 285 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 18 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 597 Kč (rozpětí 15 202 Kč – 21 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |