Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Praha 9 - Hloubětín
Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 54 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+1
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 4. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 54 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 332-NP00533
Odhad reálné ceny
23 462 Kč
rozpětí 20 685 – 25 857 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 573 · váha 63 %
Model z dat
23 515 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 23 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 515 Kč (rozpětí 19 221 Kč – 26 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |