Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 539 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2 539 m², Třinec - Guty Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 539 m² v žádané a klidné lokalitě Třinec - Guty, v krásném prostředí podhůří Beskyd. Pozemek se nachází v tiché části obce, mimo ruch města, a nabízí nádherný výhled na Javorový a okolní beskydské hřebeny. Mírně svažitý terén je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, odpočinkovou část nebo další využití podle představ budoucího majitele. Velkou výhodou je již vybudovaná vrtaná studna přímo na pozemku. Budoucí majitel tak nemusí řešit vrtání nové studny a s tím spojené nemalé náklady. Pozemek je tedy z tohoto pohledu připravený k dalšímu využití. Inženýrské sítě a přístup * elektřina - na hranici pozemku * voda - vlastní vrtaná studna, která je již na pozemku vybudována * odpadní vody - možnost řešení pomocí domovní ČOV * přístup - po zpevněné komunikaci * autobusová zastávka - v blízkosti pozemku Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Přestože se nachází v příjemném prostředí podhůří Beskyd, do centra Třince se autem dostanete přibližně za 10 minut a do Českého Těšína přibližně za 20 minut. Pokud hledáte místo pro stavbu domu, kde budete mít dostatek prostoru, krásný výhled, klid a zároveň dobrou dostupnost do města, může být tento pozemek velmi zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek
2539 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-236924

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.28 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 935 875 Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno