prodej stavebního pozemku 2 539 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 539 m², Třinec - Guty Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 539 m² v žádané a klidné lokalitě Třinec - Guty, v krásném prostředí podhůří Beskyd. Pozemek se nachází v tiché části obce, mimo ruch města, a nabízí nádherný výhled na Javorový a okolní beskydské hřebeny. Mírně svažitý terén je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, odpočinkovou část nebo další využití podle představ budoucího majitele. Velkou výhodou je již vybudovaná vrtaná studna přímo na pozemku. Budoucí majitel tak nemusí řešit vrtání nové studny a s tím spojené nemalé náklady. Pozemek je tedy z tohoto pohledu připravený k dalšímu využití. Inženýrské sítě a přístup * elektřina - na hranici pozemku * voda - vlastní vrtaná studna, která je již na pozemku vybudována * odpadní vody - možnost řešení pomocí domovní ČOV * přístup - po zpevněné komunikaci * autobusová zastávka - v blízkosti pozemku Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Přestože se nachází v příjemném prostředí podhůří Beskyd, do centra Třince se autem dostanete přibližně za 10 minut a do Českého Těšína přibližně za 20 minut. Pokud hledáte místo pro stavbu domu, kde budete mít dostatek prostoru, krásný výhled, klid a zároveň dobrou dostupnost do města, může být tento pozemek velmi zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.67 mil. Kč (1050 Kč/m²)
- Pozemek
- 2539 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-236924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.67 mil. Kč
1 050 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
1.64 mil. – 3.40 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
2.55 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 005 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 963 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |