Pronájem skladového prostoru 400 m²
Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou halu o výměře 400 m² v klidné části obce Chlumčany. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální řešení pro skladování nebo dílnu.<br />
Prostory byly dosud využívány k uskladnění zemědělských strojů. Velkou výhodou je možnost úprav dle požadavků budoucího nájemce, včetně vybudování potřebného zázemí či například instalace bezpečnostního kamerového systému.<br />
Hala je napojena na elektřinu 220 V i 380 V a vstup je zajištěn třemi vraty, což umožňuje pohodlnou manipulaci i variabilní využití prostoru. Současně je zde možnost rozdělení haly na dva menší samostatné prostory.<br />
Nájemné činí 36 000 Kč/měsíc. Jednorázová provize realitní kanceláři je ve výši 36 000 Kč + DPH.<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 25 000 Kč | -30.6 % |
| 03.09.2026 | 36 000 Kč |
Odhad reálné ceny
50 414 Kč
rozpětí 29 184 – 93 682 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
50 000 · váha 41 %
Model z dat
42 703 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
66 538 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 50 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 703 Kč (rozpětí 25 527 Kč – 76 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 66 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 36 000 → 25 000 |
| 03.09.2026 | přidáno |