Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 300 m²

Široká Niva · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej penzionu v obci Široká Niva, Jeseníky. V 1.NP jsou prostory pro restauraci, sál, kuchyně, další prostory k využití pokoj se sociál. zařízením, možnost lyžárny, klubovny, kanceláře, oddělené toalety, umyvadla, soc. zařízení, WC, sprchy, prostory pro skladování, kotelna. V 2.NP celkem 8 zařízených pokojů, každý pokoj má vlastní soc. zařízení. Penzion je kompletně zateplený, nové PVC okna. Nabízí ubytování, restauraci, posezením na letní terase, v zimě posezení u krbu, který vytápí celý objekt dokonce je-li potřeba i v létě. Před penzionem možnost venkovního posezení. Zahrada u penzionu slouží jako klíčový prvek pro zvýšení spokojenosti hostů, prodloužení jejich pobytu a generování dalších příjmů. Velká zahrada u domu k využití či dětský koutek nebo parkování, možnost bazénku atd. Nachází se v chatařské části obce, tudíž je velmi klidné okolí. Cyklostezky, v zimě běžecká stopa. Lyžařské sjezdovky, SKI areály nedaleko Malá Morávka, Karlov pod Pradědem.

Parametry

Cena
7.28 mil. Kč (24267 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
2990 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2990 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Odhad reálné ceny

9.15 mil. Kč
rozpětí 6.49 mil. – 10.86 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 9.32 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.65 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 058 Kč/m² → 9.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 13.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 8.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno