Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 26 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout atraktivní ateliér o celkové ploše 26 m², který se nachází ve velmi žádané lokalitě Plzeň - Slovany.<br /> Ateliér prošel kompletní rekonstrukcí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel s podružnými měřiči.<br /> Nemovitost lze využít i jako byt.<br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (115000 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 803 725 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 971 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 949 598 Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 803 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno