Prodej stavebního pozemku 4760 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 760 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě. Nachází se v krásném a velmi klidném místě, odkud se otevírá úchvatný výhled na celé Boskovice a okolní krajinu.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vytvoření opravdu výjimečného bydlení. Na pozemku je vlastní studna, elektřina se nachází na hranici pozemku a vodovodní řad je vzdálen přibližně 30 m.

A přestože budete obklopeni přírodou a tichem, Boskovice máte na dosah. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, zdravotní péči, obchody, restaurace, sportovní areály, kulturní vyžití i veškeré běžné služby. Okolí navíc nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek.

4 760 m² prostoru, nádherný výhled a klid, který se dnes hledá jen těžko.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 14.70 mil. Kč (3088 Kč/m²)
Pozemek: 4760 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: home4living

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 318 m školka 332 m lékař 332 m pošta 1602 m restaurace 716 m škola 922 m obchod 351 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 12.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 4.16 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.94 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.18 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 874 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 14.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 11.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.70 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno