Prodej stavebního pozemku 4760 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

258 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 760 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě. Nachází se v krásném a velmi klidném místě, odkud se otevírá úchvatný výhled na celé Boskovice a okolní krajinu.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vytvoření opravdu výjimečného bydlení. Na pozemku je vlastní studna, elektřina se nachází na hranici pozemku a vodovodní řad je vzdálen přibližně 30 m.

A přestože budete obklopeni přírodou a tichem, Boskovice máte na dosah. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, zdravotní péči, obchody, restaurace, sportovní areály, kulturní vyžití i veškeré běžné služby. Okolí navíc nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek.

4 760 m² prostoru, nádherný výhled a klid, který se dnes hledá jen těžko.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 14.70 mil. Kč (3088 Kč/m²)
Pozemek: 4760 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: home4living

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 318 m školka 332 m lékař 332 m pošta 1602 m restaurace 716 m škola 922 m obchod 351 m vlak 794 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.70 mil. Kč

3 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

3.35 mil. – 10.83 mil. Kč

Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.12 mil. · váha 35 %

Model z dat 4.93 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11.51 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 866 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.70 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Boskovice, Kaufland)
Nádraží: 748 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
České Budějovice: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno