Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 366 m²

Nemojov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 9 stavebních pozemků, Dolní Nemojov Stavební parcela Dolní Nemojov, exkluzivních pozemek v jedinečné a velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti přehrady Les Království nabízíme na prodej stavební parcelu o výměře 1366 m² určenou k výstavbě rodinného domu. Místo se vyznačuje naprostým klidem, jižní orientací a skvělou dostupností - jen pár minut do Dvora Králové n. L., 35 km do Hradce Králové a výborný dojezd směrem na Krkonoše. Na pozemku je kanalizace, vodovod a elektřina. Také je hotová asfaltová komunikace a veřejné osvětlení. Samotná obec Dolní Nemojov nabízí dobrou občanskou vybavenost - pošta, potraviny, restaurace, základní a mateřská škola, další služby jsou v blízkosti. Další informace ráda zodpovím na prohlídce.

Parametry

Cena
2.72 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek
1366 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-237286

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.37 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 735 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 523 199 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Dolní Nemojov)
Nádraží
2028 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno