Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 091 m²

Ohrazenice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1091 m² Lažany u Turnova - brána do Českého ráje i skvělá dostupnost Stavební pozemek 1091 m² – Lažany u Turnova - brána do Českého ráje i skvělá dostupnost Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky. K zástavbě je zde určeno pouze 6 pozemků. Lokalita a dostupnost: • Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost). • Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení. • Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích. • Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava. Parametry pozemku a možnosti výstavby: • Celková výměra: 1091 m² • Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy. • Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví. • K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením. Inženýrské sítě: Přípojka plynovodu, které je zakončena v plynoměrném pilíři hlavního uzávěru plynu (HUP). Vodovodní přípojka zakončena v podzemní vodoměrné šachtě na pozemku. Kanalizační přípojka: nová jednotná síť (určená pro odvod dešťové vody a zaústění přepadů z domovních ČOV / septiků s filtrem), zakončená v revizní šachtě na pozemku. Elektřina: ČEZ v současnosti buduje v místě hlavní distribuční skříň, na kterou se vlastník pozemku napojí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.83 mil. Kč (3511 Kč/m²)
Pozemek
1091 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P5

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.63 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 328 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.83 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno