Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 110 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku ve Stříbře 1110 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 110 m² na klidném okraji města Stříbro. Pozemek se nachází v zastavěném území s příjezdem z ulice Plzeňská. Dle územního plánu jsou určeny pro individuální bydlení v rodinných domech. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 30 %, maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí plyn, vodovod i kanalizace jsou přímo před pozemkem. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost dálnice D5 je vzdálena přibližně 4 km, Plzeň cca 30 km a dobře dostupná je také hranice s Německem.. Pozemky mají slunnou jižní až jihozápadní orientaci. V zadní části se nachází skalní podloží, které dodává místu zajímavý charakter. Při výstavbě je potřeba počítat s terénními úpravami, což na druhou stranu nabízí prostor pro originální architektonické řešení domu přirozeně zasazeného do svahu. Jedná se o atraktivní místo vhodné pro výstavbu rodinného domu v klidnější části města s výbornou dostupností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.76 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek
1110 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1369

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 3.59 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 230 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno