prodej stavebního pozemku 1 110 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Stříbře 1110 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 110 m² na klidném okraji města Stříbro. Pozemek se nachází v zastavěném území s příjezdem z ulice Plzeňská. Dle územního plánu jsou určeny pro individuální bydlení v rodinných domech. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 30 %, maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí plyn, vodovod i kanalizace jsou přímo před pozemkem. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost dálnice D5 je vzdálena přibližně 4 km, Plzeň cca 30 km a dobře dostupná je také hranice s Německem.. Pozemky mají slunnou jižní až jihozápadní orientaci. V zadní části se nachází skalní podloží, které dodává místu zajímavý charakter. Při výstavbě je potřeba počítat s terénními úpravami, což na druhou stranu nabízí prostor pro originální architektonické řešení domu přirozeně zasazeného do svahu. Jedná se o atraktivní místo vhodné pro výstavbu rodinného domu v klidnější části města s výbornou dostupností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek: 1110 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (56 dní)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1369

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.76 mil. Kč

2 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.36 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 747 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 482 m (Stříbro, rozc. k nádr.)
Nádraží: 549 m (Stříbro)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno