Zahrada, stavební pozemek, 1398 m2, Hlavno

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky nejen k rekreačnímu využití. Jedná se o dva sousedící pozemky o celkové výměře 1.398 m2, které tvoří funkční celek zahrady na kterých je postavená stavba zahradního domku. Pozemky jsou svažité jihovýchodním směrem, na jihozá ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (966 Kč/m²)
Pozemek: 1398 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vladislav Kosina

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 704 671 – 4.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 751 740 Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno