Nemovitosti

prodej louky 35 936 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v k.ú. Černá v Pošumaví, místní části u Baštýře - cca 150m od Lipna Nabízím k prodeji velice zajímavý pozemek v k.ú. Černá v Pošumaví, místní části u Baštýře - cca 150m od vodní nádrže Lipno. Prodává se 100% vlastnictví. Nabízený pozemek navazuje přímo na komunikaci. Na hranici pozemku se nachází elektřina a vodovod. Kanalizace v plánu. Pozemek navazuje přímo na zástavbu, dle platného územního plánu zatím není stavební, ale s ohledem na lokalitu je to velice zajímavá investice. V současné době propachtován s 1 roční výpovědní lhůtou. Pozemky je možno nechat bezplatně vytyčit od státu (provedené pozemkové úpravy). Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a advokátní/notářskou úschovu. S ohledem na blízkost vodní plochy by se pozemek hodil na kemp nebo chatovou výstavbu. RK nevolat/nekontaktovat! Kontakt nejlépe prostřednictvím emailu. Celková výměra: 35936 m² Cena: 10.780.000,-Kč.

Parametry

Cena
10.78 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek
35936 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Odhad reálné ceny

30.48 mil. Kč
rozpětí 7.65 mil. – 62.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 76.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 15.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 76.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.78 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno