Nemovitosti

prodej louky 20 996 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělský pozemek v k.ú. Lipno nad Vltavou Nabízím k prodeji velice zajímavý zemědělský pozemek v k.ú. Lipno nad Vltavou, místní části Plístov-Studené. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Uchvátí Vás krásnou přírodou v okolí. Nedaleko se nachází pastevní rezervace kopytníků. Z pohledu územního plánu se jedná o plochy veřejně přístupné smíšené rekreační. V současné době propachtován s 1 roční výpovědní lhůtou. Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a advokátní/notářskou úschovu. RK nevolat/nekontaktovat! Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat nejlépe prostřednictvím emailu. Pozemek je volně přístupný, tak je možné si ho prohlédnout samostatně nebo s mojí přítomností. Celková výměra: 20996 m² Cena: 3.150.000,-Kč. V případě více zájemců - nejvyšší nabídce.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
20996 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Odhad reálné ceny

18.80 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 38.76 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.81 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 44.51 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 44.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 13:29

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře téměř 21 000 m² v atraktivní lokalitě Lipno nad Vltavou s přístupem z obecní komunikace. Pozemek je v současnosti propachtován s roční výpovědní lhůtou a v případě více zájemců bude prodán nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Neplatíte provizi - prodává přímo majitel
prislusenstvi
půda

Dostupnost

Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno